1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
14.4万円/㎡
前年比-35.2%
新潟市中央区
14.4万円/㎡
前年比-24.1%
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ダイアパレス医学町
新潟県新潟市中央区医学町通二番町
越後線 / 白山駅 徒歩14分
1987年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,279万円
16.2万円/㎡
632
1,063
1,494
1,926
AI査定結果
推定相場価格
1,279万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,063万円〜1,494万円
13.5万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス医学町
1,200万円（15.2万円/㎡）/ 8階 / 78.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,200万円 | 15.2万円 | 8階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 1,000万円 | 16.0万円 | 9階 | 62.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 1,200万円 | 19.2万円 | 9階 | 62.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,300万円 | 16.5万円 | 8階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,350万円 | 17.1万円 | 8階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 880万円 | 19.9万円 | 12階 | 44.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,200万円 | 14.5万円 | 14階 | 82.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,200万円 | 15.2万円 | 14階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 22.2万円 | 12階 | 44.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 20.5万円 | 12階 | 47.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,100万円 | 13.3万円 | 12階 | 82.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,230万円 | 13.6万円 | 13階 | 90.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 1,090万円 | 22.8万円 | 12階 | 47.73㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は15.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 1,200万円 | 15.2万円 | 78.83㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.64㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ホワイトプラザ西堀 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅29分 | 1,298万円 | 14.6万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/18 | リーベスト近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 新潟駅33分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.13㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/27 | グランピア女池 新潟市中央区女池四丁目 | 新潟駅42分 | 1,200万円 | 14.2万円 | 84.76㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/18 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/11 | サンライフ米山 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅17分 | 999万円 | 14.2万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/23 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.56㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 西 | 1989年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で35.2%下落、新潟市中央区では24.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して5.6%割高です。